【近畿】業務用エアコンクリーニング業者選びの大事なポイントとは？

作業時間の目安

窓ガラスの外側清掃にかかる作業時間は、窓の大きさや汚れの程度によって異なります。一般的な家庭用の掃き出し窓（1枚あたり）の場合、軽い汚れであれば15～20分程度で完了します。ただし、水垢やウロコ汚れが付着している場合は、30～40分ほど必要になることもあります。

戸建て住宅の1階部分（6～8枚程度）の窓全体を清掃する場合は、2～3時間を見込んでおくと安心です。事前準備や道具の片付けまで含めると、半日程度の時間確保をおすすめします。

初めて窓清掃を行う方は、1枚あたりの作業時間が30分以上かかることもあるため、余裕を持った計画を立てましょう。

必要な道具と準備物

窓ガラスの外側を清掃するには、適切な道具と準備物を揃えることが重要です。ここでは、プロの清掃現場で使用される基本的なアイテムを紹介します。

まずは、水切り用の必須アイテムであるスクイジー（ゴムワイパー）と、洗剤塗布や汚れ落とし用のウォッシャー（T字型モップ）が必要です。頑固な汚れやシール跡を除去するためのスクレーパー、仕上げ拭き用のマイクロファイバークロスも用意しましょう。

その他、中性洗剤やガラスクリーナー、バケツとスプレーボトル、脚立やはしご、養生シートなども必要です。プロの現場では、これらの道具を使って効率的かつ安全な清掃作業を行っています。道具は使用前に必ず破損や不具合がないかを確認してください。

天候と時間帯の選び方

窓ガラスの外側清掃は、天候と時間帯によって作業効率や仕上がりが大きく変わってきます。

強風時（風速5m／s以上）や雨天時、炎天下は清掃作業を避けましょう。高所作業の危険性が増したり、水垂れによる再汚染、洗剤の急速な乾燥によるシミの発生などのリスクがあります。

最適な作業条件は、晴れまたは曇りで風が穏やか（風速3m／s以下）、気温が15～25度程度の日です。

時間帯については、夏季（6～8月）は午前7時～10時または午後4時以降、その他の季節は午前9時～午後3時が推奨されます。

とくに重要なのは直射日光を避けることです。強い日差しは洗剤の早期乾燥を招き、ムラの原因となります。また、早朝や夜間の作業は周辺住民への配慮から避けるようにしましょう。

下準備と安全確認

外側の窓ガラス清掃を始める前に、以下の準備と安全確認を行いましょう。

とくに高所作業となる場合は、法令で定められた安全基準を必ず守る必要があります。地上2m以上の高さで作業を行う場合、「ロープ高所作業特別教育」の受講が義務付けられていますので、専門の清掃業者への依頼をおすすめします。

汚れの種類別・洗浄方法

窓ガラスの外側の汚れには、一般的な埃や油汚れのほか、鳥の糞や虫の死骸、水垢などがあります。これらの汚れを効果的に落とすためには、それぞれの性質に合わせた洗浄方法を選ぶことが効果的です。

一般的な埃や油汚れは、中性洗剤を含ませたスポンジで円を描くように優しく拭き取り、水で洗い流します。鳥の糞や虫の死骸などの固着した汚れは、乾拭き後に洗剤を含ませた布で押さえて浮かせてから除去します。

水垢は汚れの程度で対応を変えます。軽度の場合はクエン酸水溶液、重度の場合は専用除去剤を使用します。いずれの場合も、最後は必ず清潔な水で十分にすすぎ、水滴を残さず拭き取ることがポイントです。

ウロコ取り作業のコツ

窓ガラスのウロコ汚れは、長年の水垢や石灰分が固着したもので、通常の清掃では落とすことが困難です。効果的な除去作業のためには、まずガラスの劣化具合やウロコの付着範囲を確認し、適切な薬剤を選択することが重要です。

専用のウロコ除去剤を塗布して5～10分程度なじませた後、スクレーパーを45度の角度で使用して優しく除去します。力を入れすぎるとガラスに傷がつく可能性があるため、こびりついた部分は複数回に分けて丁寧に作業を行います。

とくに深刻なウロコ汚れやガラスの劣化が見られる場合は、専門業者による特殊清掃を検討してください。また、ウロコ汚れを防ぐために、定期的なメンテナンスと撥水コーティング施工も効果的です。

仕上げ拭きのテクニック

窓ガラスの仕上げ拭きは、美しい仕上がりを決める重要な工程です。プロの技を活かした効果的な方法を紹介します。

まず、水切り後は時間を置かずにマイクロファイバークロスで仕上げ拭きを行います。このとき、円を描くように拭くと拭きムラができやすいため、横方向に直線的に拭くことがポイントです。

• 上から下へ一定の速さで拭く
• 1／3程度重なるように拭き進める
• クロスは折って清潔な面を使用
• 適度な力加減を心がける

最後に光に当てて拭きムラをチェックし、気になる箇所があれば軽く拭き直すことで、プロ仕上げの美しい窓に仕上がります。

ベランダからの作業手順

ベランダからの窓ガラス外側清掃は、まずベランダ床面の養生と洗濯機からの給水ホース準備から始めます。続いて、網戸を取り外してから、サッシ周りの清掃に移ります。レール部分は水洗い後、専用ブラシとサッシケレンで丁寧に清掃します。

ガラス面の洗浄は、軽度の汚れなら水拭きとスクイジーでの水切り、頑固な汚れは洗剤洗いからすすぎ、水切りという手順で行います。最後に網戸を洗浄して取り付け、水滴の垂れ跡や四隅の仕上がりを確認します。

高層階での作業時は強風に注意し、悪天候時は作業を中断するなど、安全を最優先した対応を心がけましょう。

安全対策と注意事項

マンション・高層階での窓ガラス清掃は、思わぬ事故につながる危険性があります。転落防止のため、ベランダの手すりには決して乗らず、無理な姿勢での作業も避けます。

また、スリッパやサンダルは厳禁で、必ず滑り止め付きの運動靴を着用してください。作業中は常に足元の安定を確認し、道具の落下防止にも気を配ります。工具類は落下防止コードを取り付け、小物は専用の工具バッグに収納します。

高所作業では転落や道具の落下による事故、突風による体勢の崩れなど、重大な事故につながるリスクが多数存在します。とくに台風後や強風時の作業は、予期せぬ事故を招く可能性が高いため、必ずに避けてください。

専門業者へ相談

高層階の窓ガラス清掃は専門的な技術と資格が必要なため、業者選びが大切です。信頼できる業者は安全管理体制が整っており、作業員の教育・研修制度が充実し、高所作業の実績が豊富で、緊急時の対応体制が整備されています。

相談時には、建物の形状や高さに応じた作業方法の選定が必要です。一般的な作業方法として、高層階向けのロープ作業（ブランコ）や、中層階（約20m以下）向けのウォーターポール、その他ゴンドラや高所作業車などがあります。

見積り依頼の際は複数の業者に相談し、安全面や作業品質、実績などを総合的に比較検討しましょう。