【近畿】業務用エアコンクリーニング業者選びの大事なポイントとは？

自動洗浄システムの仕組み

掃除機能付き業務用エアコンは、自動洗浄システムを搭載しており、パネルの掃除ボタンで起動します。一般的な掃除機能のない業務用エアコンと比べて、以下の特徴があります。

• フィルター洗浄：ブラシやエアーによる清掃システムでホコリを除去
• ダストボックス収納：こすり落とした汚れを自動収集
• 内部乾燥：送風運転による結露防止

とくに業務用エアコンの場合、一般家庭用と比べて大容量のダストボックスを採用しており、より長期間のメンテナンスフリーを実現しています。

通常の業務用エアコンとの違い

掃除機能付き業務用エアコンと通常のものとでは、構造や性能に大きな違いがあります。まず、フィルター構造において、掃除機能付きは自動清掃ブラシと集塵ボックスを内蔵しているのに対し、通常タイプは一般的なメッシュフィルターのみとなっています。

メンテナンス頻度も大きく異なり、フィルター清掃は掃除機能付きが2～3ヶ月に1回程度に対し、通常タイプは2週間に1回程度の清掃が必要です。

また、掃除機能付きは自動清掃システムにより、フィルターの目詰まりが少なく空気の通りが常に良好で、電力効率の低下を防止できる特徴があります。ただし、完全なメンテナンスフリーではなく、定期的な専門業者による点検・清掃は不可欠です。

自動洗浄だけでは取り切れない汚れ

掃除機能付きの業務用エアコンは自動洗浄を行うとはいえ、完全に汚れを取り切ることはできません。自動洗浄の限界として下記の点があげられます。

• フィルター周辺の洗浄のみに限定される
• 熱交換器の奥まで洗浄できない
• 付着した油汚れは取り切れない
• カビや細菌の繁殖を防げない

とくに業務用エアコンの場合、使用頻度や稼働時間が長いため、自動洗浄だけでは対処しきれない汚れが蓄積していきます。

これらの汚れを完全に除去するためには、エアコンを分解して専用の洗浄剤を使用する必要があります。とくに、ファインバブル技術を使用した最新の洗浄方法では、微細な泡の破裂による衝撃圧力作用で、自動洗浄では除去できない奥の汚れまで効果的に取り除くことが可能です。

業務用エアコン特有の課題解決

業務用エアコンは一般家庭用と比べて大型で複雑な構造を持つため、独自の課題を抱えています。とくに、飲食店での油煙の付着や、医療機関での衛生管理、工場での粉塵対策など、業種によって異なる問題に直面します。

掃除機能付きエアコンでも、これらの課題に完全に対応することは困難です。プロによるクリーニングでは、業種別の専門知識を活かし、適切な洗浄剤の選定や分解洗浄方法の調整を行います。

また、天井埋込型や天吊り型など、設置形態による作業の難しさにも対応可能です。高所作業や重量物の取り扱いなど、安全面での配慮も専門業者ならではのメリットといえます。さらに、分解時の部品チェックにより、故障の予兆を早期発見できる利点もあります。

電気代の大幅削減

掃除機能付き業務用エアコンであっても、プロのクリーニングを定期的に行うことで、電気代削減効果が期待できます。以下の表は、クリーニングによる具体的な削減効果を示しています。

クリーニング内容	消費電力削減率	年間電気代の節約額※
フィルター清掃	約6％	約15,000円
熱交換器洗浄	約15～20％	約35,000～45,000円

※業務用エアコン1台あたりの試算

これらの問題は、掃除機能付きエアコンの自動洗浄だけでは完全に解決できません。定期的なプロによるクリーニングで、エアコンの性能を最大限に発揮させ、電気代の削減を実現しましょう。

空気質の改善効果

掃除機能付きの業務用エアコンであっても、プロによる定期的なクリーニングで、以下の空気質の改善効果が期待できます。

• カビやバクテリアの除去による有害物質の低減
• タバコのヤニや粉塵などの汚染物質の除去
• アレルギー物質の軽減
• 室内の悪臭の解消

とくに業務用エアコンは一般家庭用と比べて送風量が多いため、内部に蓄積された汚れの影響も大きくなります。徹底的なクリーニングは、以下の場所での空気環境改善に効果的です。

飲食店：調理による油煙や臭いの軽減

医療機関：衛生環境の向上、感染リスクの低減

オフィス：従業員の快適性向上、集中力の維持

工場：粉塵や異物の除去による作業環境の改善

また、定期的なクリーニングによりシックハウス症候群の予防やアレルギー症状の緩和、呼吸器系疾患のリスク低減といった健康面での効果も期待できます。

故障リスクの低減

業務用エアコンの内部はカビやホコリ、タバコのヤニや雑菌などの汚れが蓄積されやすい環境です。これらの汚れを放置すると、エアコン内部に余分な負荷がかかり、重大な故障につながるリスクが高まります。とくに業務用エアコンは24時間稼働が一般的なため、家庭用と比べて故障時の影響が深刻です。

プロによる定期的なクリーニングを行うことで、以下のような故障リスクを低減できます。

• 熱交換器の負荷軽減
• 送風機能の保護
• 配管系統の詰まり防止

また、クリーニング時には経験豊富な技術者による点検も同時に行われるため、異音や振動、部品劣化などの故障の予兆を早期に発見できる利点もあります。

とくに掃除機能付きの業務用エアコンは、自動清掃システムがあるため故障しにくいと思われがちですが、定期的なプロの点検・クリーニングは欠かせません。

長期的なコスト削減

業務用エアコンクリーニングを定期的に実施することは、長期的な観点から見ると大きなコスト削減効果をもたらします。具体的には以下の側面からコスト削減を実現できます。

削減項目	期待できる効果
修繕費用	大規模修理・部品交換頻度の低下
設備投資	耐用年数が1.5～2倍に延長

このように、定期的なクリーニングは単なる維持管理費用ではなく、事業経営における重要な投資として捉えられます。

業務用エアコンの掃除機能付きか事前に確認する

業務用エアコンクリーニングを依頼する前に、自社の機器が掃除機能付きかどうかを確認することが肝要です。確認方法は以下のとおりです。

確認方法	確認内容
メーカー・型番	・取り扱い説明書やメーカーサイトで型番を照合 ・設置時の契約書類を確認 ・メーカーサポートへの問い合わせ
外観	・フィルター部分に自動清掃ユニットが設置されているか ・パネル上部に清掃ユニット収納部がある ・パネルに「自動清掃」などのボタンがある

掃除機能の有無により、クリーニング作業の内容や料金が変わってくるため、事前確認は見積もり精度を上げる重要なポイントとなります。

掃除機能付きはクリーニング料金が異なる

掃除機能付き業務用エアコンは、通常のエアコンと比べて構造が複雑で特殊なパーツが多いため、クリーニング料金が異なります。おもな理由として、自動清掃ユニットやダストボックスなどの追加部品の洗浄が必要なこと、分解・組立の工程が増えることで作業時間が長くなることがあげられます。

クリーニングを依頼する際は、事前に掃除機能の有無の確認が重要です。なぜなら、実際に訪問してから掃除機能付きと判明する事例が多数あるためです。

事前確認を怠ると現場での作業内容や料金の変更が必要になるため、見積もり時には必ず掃除機能の有無を伝えましょう。掃除機能付きか判断がつかない場合は、型番を伝えるなどして確認することが大切です。